第188章 少年人的暢想
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第188章 少年人的暢想
尹燚還沒等謝筧鈺發話，又對著旁邊一棟五層樓全玻璃的圓柱形單獨建築體說，“這個是一起的嗎？如果沒有人用，我建議這棟樓直接打造一棟圖書館，參考哈利波特圖書館，一定要奇幻奇妙，讓不看書的人都想進來打卡。”
“哈利波特圖書館？”那是什麽樣？現場的人都看過哈利波特，居然第一反應是很多書懸浮在半空中，光想著就很有意思，如果有這樣一個號稱哈利波特同款圖書館，他們一定會想要去看一看。
“鈺哥，我簡單說了一下我的想法，你現在能猜到我想怎麽打造這個商業體不？”
謝筧鈺此時還不知道網紅二字，或許這個字已經開始悄然誕生，但是他還不是很熟悉，他腦中確實已經有了模糊的概念。
“你是想打造主題商超？這個商超主題是……”
“我願為之取名《少年人的暢想》。”尹燚說罷也不擡頭，繼續畫，“外面這條商業街可以打造成美食街，已經是現代裝修，沒必要刻意去改變裝修，我們可以加入很多科技元素，或者動漫元素，讓這裏看起來極具科幻感。”
“這邊的噴泉廣場，我建議做成音樂廣場，加上燈光效果，這裏距離音樂學院也不是很遠，還有影視學院，完全可以邀請他們每周過來表演，在音樂聲中，噴泉優雅的跳舞。”
“商場內不管店面的裝修，公共設施一定要每層設置更衣間，母嬰室，而且要幹凈整潔環境舒適。很多的公共墻面可以做永生花墻，動漫或者明星主題投票墻，這還有棟酒店如果也屬於我們，完全可以打造成動漫或者明星主題酒店……”
“晚上整棟商業體的燈光效果也要好，還有樓頂有沒有最佳賞夜景，賞街景的位置，打造出來給游客打卡拍照，甚至可以安排攝影師，免費給游客拍照。”
“還有一點，咱們商鋪出租的話商管可以控制租價，簽五年給一年的免租期，但要求商家前期價格一定要物美價廉，食材新鮮，咱們商場甚至可以出面幫他們協調蔬菜肉類供貨商，反正商場裏面也要賣，一起進貨更劃算。”
“最後，弄幾家攝影工作室過來，弄一批cos服，漢服，走親民代拍路線，底片全送那種，帶著客戶逛我們商場各個可以拍照的位置。”
“當人氣匯聚，商場自然就起來了。”
大家聽見尹燚腦洞一個接著一個，這麽多想法，如果是他們知道有這樣一個有意思的商場，一定會逛一下。
可關鍵是。
“乖乖，這投資得多大，多少年才能收回成本？”人家開商場是為了賺錢，投入這麽大萬一賺不回來多虧。
謝筧鈺用筆整理了一下尹燚說的創意，她是從她的角度說了她想要的商場，拿個企劃運營他們肯定能協調出更完美的方案，最主要是這些暢想確實是運營們不曾想到的。
他們一直覺得只要招商各大品牌，自然能吸引很多客戶來，可問題是你這商場人氣都沒有，那些大品牌怎麽可能來。
這就是一個惡性循環，現在尹燚說的這些，以他們公司的財力，完全可以實現，甚至可以做的更大更好，尹燚還是保守了不知道怎麽花錢。
至於賺錢回來？但凡了解一下，大家都知道商業體幾乎都是虧本，沒有幾家賺錢的，為什麽還有那麽多人去做商業體。
那是因為商業體背後基本都有地產公司的影子，一個大型商業體能解決多少當地人員就業問題，納稅問題，還能因為民生民事獲得掌權者一些好感。
當一個資本獲得當地政府的好感之後，你要拿地，參與競拍，全部都能得到一手消息，多麽便利的事。
所以商業體必須有，就算賠錢賺吆喝，也必須做，做好了解決爛尾樓問題，也給他們帶來暗處看不見的收益。
可商人也不是傻子，不能幹純賠本生意，能多賺點還是要多賺點，就像尹燚說的，如果再打造成城市名片，帶動地方旅游經濟。以後對他們有些事情做的不到位的地方，也會適當的睜一只眼閉一只眼。
“很快就能收回成本啊！”
謝筧鈺還想說不考慮成本這事，只要做起來就行，尹燚卻直接開口，“集團財大氣粗又有人脈，直接找一些電競女主播，或者有一定粉絲基礎博主，甚至那些不溫不火三四線歌星明星。
哦，對，你跟鄒叔以及作家協會關系也不錯，讓他們過來辦粉絲見面會或者簽售會唄。
一方面他們出場便宜甚至不要錢，可以很大程度節約成本，另一方面也可以給他們擴大名氣，4樓別家都做的電影院，我們可以考慮做成劇場，小型演唱會，粉絲見面會，粉絲簽售會，都在這裏舉行。
門票看著定唄，肯定還是走親民路線，補充一下，為了避免黃牛炒價，可以設置買票一百問，每次來的名人，直接出一千道題，隨機讓粉絲答對90以上才可以買票，這樣會杜絕很多黃牛！”
“一百題九十分，你當考駕照呢？”黃媛姍忍不住吐槽，如果這樣才能買票，黃牛才懶得麻煩，倒是真愛粉會愛上這種答題狂歡。
而科目一真的把很多法盲拒之門外，說不定還真有意思，黃牛能了解一個明星，能了解所有明星嗎？關鍵每次都不一樣黃牛能有粉絲了解他們的真主？
再說根據尹燚說的，請的都是三四線或者某些領域的真愛粉，票價也不高位置也不多，黃牛保不齊還真沒興趣搞這個事情。
到時候宣傳打出全國唯一沒有黃牛票的地方，又是多麽高的話題。
而尹燚說的很快回本，沒準真的是很快，算一張票均價200，一個劇場有500個位置，一小時的活動就是十萬塊，請個三線明星站臺，一天不超過十萬，保安用物業，物料讓各個商家支援，一天最少有50萬的純利潤。
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尹燚還沒等謝筧鈺發話，又對著旁邊一棟五層樓全玻璃的圓柱形單獨建築體說，“這個是一起的嗎？如果沒有人用，我建議這棟樓直接打造一棟圖書館，參考哈利波特圖書館，一定要奇幻奇妙，讓不看書的人都想進來打卡。”
“哈利波特圖書館？”那是什麽樣？現場的人都看過哈利波特，居然第一反應是很多書懸浮在半空中，光想著就很有意思，如果有這樣一個號稱哈利波特同款圖書館，他們一定會想要去看一看。
“鈺哥，我簡單說了一下我的想法，你現在能猜到我想怎麽打造這個商業體不？”
謝筧鈺此時還不知道網紅二字，或許這個字已經開始悄然誕生，但是他還不是很熟悉，他腦中確實已經有了模糊的概念。
“你是想打造主題商超？這個商超主題是……”
“我願為之取名《少年人的暢想》。”尹燚說罷也不擡頭，繼續畫，“外面這條商業街可以打造成美食街，已經是現代裝修，沒必要刻意去改變裝修，我們可以加入很多科技元素，或者動漫元素，讓這裏看起來極具科幻感。”
“這邊的噴泉廣場，我建議做成音樂廣場，加上燈光效果，這裏距離音樂學院也不是很遠，還有影視學院，完全可以邀請他們每周過來表演，在音樂聲中，噴泉優雅的跳舞。”
“商場內不管店面的裝修，公共設施一定要每層設置更衣間，母嬰室，而且要幹凈整潔環境舒適。很多的公共墻面可以做永生花墻，動漫或者明星主題投票墻，這還有棟酒店如果也屬於我們，完全可以打造成動漫或者明星主題酒店……”
“晚上整棟商業體的燈光效果也要好，還有樓頂有沒有最佳賞夜景，賞街景的位置，打造出來給游客打卡拍照，甚至可以安排攝影師，免費給游客拍照。”
“還有一點，咱們商鋪出租的話商管可以控制租價，簽五年給一年的免租期，但要求商家前期價格一定要物美價廉，食材新鮮，咱們商場甚至可以出面幫他們協調蔬菜肉類供貨商，反正商場裏面也要賣，一起進貨更劃算。”
“最後，弄幾家攝影工作室過來，弄一批cos服，漢服，走親民代拍路線，底片全送那種，帶著客戶逛我們商場各個可以拍照的位置。”
“當人氣匯聚，商場自然就起來了。”
大家聽見尹燚腦洞一個接著一個，這麽多想法，如果是他們知道有這樣一個有意思的商場，一定會逛一下。
可關鍵是。
“乖乖，這投資得多大，多少年才能收回成本？”人家開商場是為了賺錢，投入這麽大萬一賺不回來多虧。
謝筧鈺用筆整理了一下尹燚說的創意，她是從她的角度說了她想要的商場，拿個企劃運營他們肯定能協調出更完美的方案，最主要是這些暢想確實是運營們不曾想到的。
他們一直覺得只要招商各大品牌，自然能吸引很多客戶來，可問題是你這商場人氣都沒有，那些大品牌怎麽可能來。
這就是一個惡性循環，現在尹燚說的這些，以他們公司的財力，完全可以實現，甚至可以做的更大更好，尹燚還是保守了不知道怎麽花錢。
至於賺錢回來？但凡了解一下，大家都知道商業體幾乎都是虧本，沒有幾家賺錢的，為什麽還有那麽多人去做商業體。
那是因為商業體背後基本都有地產公司的影子，一個大型商業體能解決多少當地人員就業問題，納稅問題，還能因為民生民事獲得掌權者一些好感。
當一個資本獲得當地政府的好感之後，你要拿地，參與競拍，全部都能得到一手消息，多麽便利的事。
所以商業體必須有，就算賠錢賺吆喝，也必須做，做好了解決爛尾樓問題，也給他們帶來暗處看不見的收益。
可商人也不是傻子，不能幹純賠本生意，能多賺點還是要多賺點，就像尹燚說的，如果再打造成城市名片，帶動地方旅游經濟。以後對他們有些事情做的不到位的地方，也會適當的睜一只眼閉一只眼。
“很快就能收回成本啊！”
謝筧鈺還想說不考慮成本這事，只要做起來就行，尹燚卻直接開口，“集團財大氣粗又有人脈，直接找一些電競女主播，或者有一定粉絲基礎博主，甚至那些不溫不火三四線歌星明星。
哦，對，你跟鄒叔以及作家協會關系也不錯，讓他們過來辦粉絲見面會或者簽售會唄。
一方面他們出場便宜甚至不要錢，可以很大程度節約成本，另一方面也可以給他們擴大名氣，4樓別家都做的電影院，我們可以考慮做成劇場，小型演唱會，粉絲見面會，粉絲簽售會，都在這裏舉行。
門票看著定唄，肯定還是走親民路線，補充一下，為了避免黃牛炒價，可以設置買票一百問，每次來的名人，直接出一千道題，隨機讓粉絲答對90以上才可以買票，這樣會杜絕很多黃牛！”
“一百題九十分，你當考駕照呢？”黃媛姍忍不住吐槽，如果這樣才能買票，黃牛才懶得麻煩，倒是真愛粉會愛上這種答題狂歡。
而科目一真的把很多法盲拒之門外，說不定還真有意思，黃牛能了解一個明星，能了解所有明星嗎？關鍵每次都不一樣黃牛能有粉絲了解他們的真主？
再說根據尹燚說的，請的都是三四線或者某些領域的真愛粉，票價也不高位置也不多，黃牛保不齊還真沒興趣搞這個事情。
到時候宣傳打出全國唯一沒有黃牛票的地方，又是多麽高的話題。
而尹燚說的很快回本，沒準真的是很快，算一張票均價200，一個劇場有500個位置，一小時的活動就是十萬塊，請個三線明星站臺，一天不超過十萬，保安用物業，物料讓各個商家支援，一天最少有50萬的純利潤。
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